SIF FOCUS

Das attraktive Portfolio rund um Projekte mit Gewerbeimmobilien 

Die Anlagegruppe «SIF FOCUS» spezialisiert sich auf ein diversifiziertes Portfolio aus Schweizer Gewerbeimmobilien. Bei der Standortauswahl werden Immobilienmarktzyklen, aktuelle Wirtschaftskraft sowie das politische, rechtliche und steuerliche Umfeld berücksichtigt. Der Fokus liegt auf Industrie-4.0-Büros, Co-Working- Spaces und innovative Gewerbenutzungen. Exzellentes Risikomanagement trifft auf über 100 Jahre Bau- und Entwicklungserfahrung der Steiner AG und macht die «SIF FOCUS» für Schweizer Einrichtungen der beruflichen Vorsorge zu einer äusserst interessanten Investitionsmöglichkeit. Aktuell betreuen wir 4 Projekte beim «SIF FOCUS». Dieses Anlagegefäss wird dieses Jahr mit einer Umstrukturierung an den Erfolg vom SDR anknüpfen.

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Nutzungsarten

  • Industrie-4.0-Büros und Infrastruktur
  • Innovative Gewerbe
  • Co-Working-Spaces
  • Studentenhotels
  • Retail
  • Gemischte Nutzung und andere innovative Produkte

Lagen

  • Schweizer Städte mit über 20 000 Einwohnern und deren Einzugsgebiete
  • Attraktive Mikrolagen mit guter Verkehrsanbindung
  • Bei Logistik: ideale Anbindung ans Autobahnnetz

Entwicklungsstand

  • Früher Einstieg (noch vor Quartierplanverfahren oder Baubewilligung)
  • Umzonungen / Umnutzungen
  • Abbruch / Neubau

Anlagevolumen

20 - 100 Mio. Franken pro Projekt

Anlagezielrendite

5.5%

Performance
per 30. September 2022

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Die strategische Allokation der Anlagegruppe «SIF FOCUS» ist auf ein diversifiziertes Portfolio aus Schweizer Gewerbe Immobilienprojekten (inkl. sanierungsbedürftige Bestandesimmobilien) mit vorwiegend kommerzieller Nutzung fokussiert. Die Anlagegruppe kann die fertiggestellten Immobilienprojekte behalten oder veräussern. Eine angemessene Verteilung nach Regionen, Lagen und Nutzungsarten steht dabei im Vordergrund. Bei der Auswahl der Standorte wird insbesondere den Immobilienmarktzyklen, der Wirtschaftskraft sowie dem politischen, rechtlichen und steuerlichen Umfeld Rechnung getragen. Als Nutzungsarten kommen unter anderem Logistik, Gewerbe, Büro, Industrie als auch Retail in Frage.